事關(guān)個(gè)人住房貸款！部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時(shí)代！@云南省人民最新好像消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在保山公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一消息公布之后，很多城市開始對(duì)房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看保山公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

目前住房公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含）為2.35%，5年以上為2.85%；二套房：5年以下（含）為2.775%，5年以上為3.325%。

保山住房公積金貸款利率已下調(diào)2024最新

自2024年5月18日起，保山市住房公積金管理中心調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，現(xiàn)將利率調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

二、2024年5月18日前發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，根據(jù)中國人行關(guān)于公布個(gè)人住房貸款管理方法的通告有關(guān)法定，期限在一年（含一年）以內(nèi)的，2024年5月18日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息；期限在一年以上的，2024年5月18日至2024年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日（含）開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

三、2024年5月18日后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。

四、2024年5月18日前已受理并簽訂借款合同，且未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率，無需重新簽訂借款合同。=

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購房者，對(duì)于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。

那，對(duì)于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表

單位：年利率%

舉個(gè)例子，你就曉得以后你每個(gè)月能少還多少了。以首套房貸款50萬，貸款30年，等額本息計(jì)算——

按3.1%利率計(jì)算

每月應(yīng)還2135.08元

貸款總額50萬

利息總額26.86萬

貸款年限30年

每月還款金額不變，其中還款的原本的金額逐月遞增，利息逐月遞減。計(jì)算結(jié)果僅供參考。

期數(shù) 　1

月供總額 2135.08

月供原本的金額843.42

月供利息 1291.67

剩余總額 766494.44

按2.85%利率計(jì)算

等額本息

每月應(yīng)還 2067.79元

貸款總額 50萬

利息總額 24.44萬

貸款年限 30年

每月還款金額不變，其中還款的原本的金額逐月遞增，利息逐月遞減。計(jì)算結(jié)果僅供參考。

期數(shù) 1

月供總額 2067.79

月供原本的金額880.29

月供利息 1187.50

剩余總額742335.51

查詢結(jié)果僅供參考，以最終受理結(jié)果為準(zhǔn)，不作為貸款的依據(jù)哦。

為方便繳存職工了解個(gè)人賬戶的結(jié)息情況，現(xiàn)開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢；

（二） 中心各網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)查詢；

（三） 登錄保山市住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)查詢；

（四）中心微信公眾號(hào)查詢；

（五） 手機(jī)公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢。

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