鹽城商轉公可以辦理嗎？商轉公相關辦理條件及材料，收藏好

鹽城的商轉公是怎么辦理的？關于個人商轉公的辦理條件是什么？隨社保網小編來了解一下。

一、商業貸款購買了一套住房，目前已還款一年，請問現在可以申請轉公積金貸款么？

可以。申請商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的，在征得商業貸款銀行同意后，需符合轉貸條件：1、以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款；2、借款人是在本地由單位繳存住房公積金的職工或是本地以靈活就業人員身份個人繳存住房公積金的市民，并在本地購房申請的商業性個人住房貸款；3、借款人住房公積金賬戶開戶滿半年并按時足額連續繳存6個月含以上；4、信用良好，房屋不動產權證已辦理好。

特別提醒：申請辦理商轉公貸款時，商業貸款未還清并且剩余本錢應小于公積金貸款可貸額度。商業貸款結清后無法申請商轉公。如借款人僅為靈活就業人員的，除正常法定的擔保方式外，還需要提供第三方擔保人，擔保人需要是在鹽城范圍內有住房公積金賬戶且正常繳存公積金的第三方單位繳存職工。

二、想辦理商轉公，請問需要攜帶什么材料？

需要提供材料：1、商業住房貸款合同；2、貸款銀行出具的個人近期還款明細并注明貸款余額（加蓋章印）；3、購房合同（二手房需提供房屋轉讓合同或購房合同、契稅完稅憑證或增值稅發票）；4、借款人身份證、結婚證、戶口簿、還款銀行卡；5、提供銀行收款賬戶名稱及收款賬號（商貸銀行提供）；6、房屋不動產權證。注：如單位繳存戶住房公積金個人賬戶開戶時間未滿一年的，另外提供工資流水。如借款人僅為靈活就業人員的，除正常法定的擔保方式外，還需要提供第三方擔保人，擔保人需要是在鹽城范圍內有住房公積金賬戶且正常繳存公積金的第三方單位繳存職工，擔保人需要攜帶身份證到場。

三、申請商業貸款轉公積金貸款后，請問還款年限該如何計算？

貸款年限按照主借款人的可貸年限進行計算。最長不得超過30年，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過法定退休年齡。

四、本人純商業貸款在鹽城買房，現在外地工作，已正常繳納住房公積金，請問異地公積金能商業貸轉組合貸嗎？

不可以。對異地（外市）繳存本地貸款的和本市繳存異地貸款的商轉公貸款申請不予受理。當借款人一方為本地繳存、一方異地繳存的辦理商轉公貸款時，僅計算本地繳存人的貸款額度。

五、夫妻2021年在銀行借的住房按揭貸款120萬，一直正常還款，目前商貸余額尚有111萬元，2022年1月開始，我們夫妻以靈活就業人員身份自愿繳存住房公積金，目前，經測算，我們夫妻申請公積金貸款最高可貸額度是100萬元，請問，5月份以后，我們還能申請商轉公貸款嗎？

我市從2024年5 月1日起實施新的商轉公貸款法規法定：“借款申請人辦理個人住房商業貸款轉住房公積金貸款時，商業貸款剩余本錢不得大于其住房公積金貸款可貸額度。商轉公順位抵押辦理住房公積金貸款后，原商貸須結清，并辦理原抵押權注銷手續，確保住房公積金管理中心為該筆商轉公貸款的第一順位抵押權人。”如果5月份以后，你們的商貸剩余本錢小于等于100萬元時， 就能立即申請商轉公貸款了；或者將商貸剩余本錢超過100萬元可貸額度的多出部分提前還掉，也就能立即申請商轉公貸款了。

申請商轉公貸款需提供以下材料：1、借款人身份證；2、償還貸款銀行卡；3、結（離）婚證；4、戶口簿；5、商品房購房合同；6、商業貸款合同、商業銀行貸款余額證明（銀行蓋章且核對貸款賬號）、商業銀行還款記錄（銀行蓋章）；7、第三人身份證；8、抵押房產所有權人身份證；9、抵押房屋的《不動產權證書》。

二手房商轉公的還需提供契稅發票（評估房屋價值用）。