上海調(diào)整住房公積金貸款2024最新 個(gè)人住房貸款最低首付款比例和最高貸款額度分別是多少？

據(jù)上海公積金官微消息，最新調(diào)整上海市住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度和最低首付款比例標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

最低首付款比例

1.購(gòu)買首套住房的，最低首付款比例調(diào)整為20%。

2.購(gòu)買第二套改善型住房的，最低首付款比例調(diào)整為35%，所購(gòu)住房位于中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行區(qū)全域的，最低首付款比例調(diào)整為30%。

自2024年5月28日起施行。2024年5月28日前受理的公積金貸款按原法規(guī)執(zhí)行，2024年5月28日（含）后受理的公積金貸款按本通告執(zhí)行。

最高貸款額度

1.購(gòu)買首套住房。個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為65萬(wàn)元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為130萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加15萬(wàn)元，家庭最高貸款額度增加30萬(wàn)元。

2.購(gòu)買第二套改善型住房。個(gè)人公積金最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元，家庭公積金最高貸款額度調(diào)整為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度增加15萬(wàn)元，家庭最高貸款額度增加30萬(wàn)元。

多子女家庭購(gòu)買首套住房的，最高貸款額度在本市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%保持不變。

最新公積金貸款利率調(diào)整2024

根據(jù)中國(guó)人行5月17日關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的要求，現(xiàn)對(duì)我州個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

一、自2024年5月18日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，第二套個(gè)人住房公積金貸款利率同時(shí)下調(diào)，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.775%和3.325%。

二、按照中國(guó)人行關(guān)于住房公積金貸款利率法定，對(duì)于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、 對(duì)于已經(jīng)受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行下調(diào)后的利率標(biāo)準(zhǔn)。