@繳存公積金人們，好消息，事關你的貸款錢包了，央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，從2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

貴州遵義購房房貸利率是多少？住房公積金貸款是全國統一標準。此次下調前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降，上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率，是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前貴州遵義辦理住房公積金的貸款利率情況，首套房貸款利率是多少？

貴州遵義調整2024年住房公積金貸款利率標準及執行時間

一、自2024年5月18日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.100%下調至2.850%。

二、自2024年5月18日起，下調第二套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即五年以下（含五年）第二套個人住房公積金貸款利率由3.025%下調至2.775%，五年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

三、2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內（含一年）的，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，從2025年1月1日起執行調整后的利率。

比如，貴州遵義的朋友夏某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為88萬元，年限為24年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=880000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=4222.26

1、第一期：

第一期利息=880000*0.002375=2090

第一期金額=4222.26-2090 =2132.26

剩余金額=880000- 2132.26=877867.74

2、第二期：

第二期利息=877867.74*0.002375=2084.94

第二期金額=4222.26-2084.94=2137.32

剩余金額=877867.74- 2137.32=875730.42

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=880000*0.002375=2090

第一期金額=880000/288=3055.56

月還款額=3055.56+2090 =5145.56

剩余金額=880000-3055.56=876944.44

2、第二期：

第二期利息=876944.44 *0.002375=2082.74

第二期金額=876944.44/287=3055.56

月還款額=3055.56+2082.74=5138.3

剩余金額=876944.44-3055.56=873888.88

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。