你了解購房貸款利率多少？辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

公積金貸款作為一項(xiàng)社會(huì)福利制，旨在幫助職工解決住房問題，公積金貸款無疑是一把打開夢想家園大門的金鑰匙。它不僅為普通工薪階層提供了實(shí)現(xiàn)住房夢想的可能，更在經(jīng)濟(jì)的浪潮中扮演著穩(wěn)定器的角色。現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？調(diào)整后最低利率是多少？

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對(duì)于購房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購房成本。

那，對(duì)于購房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

2024年重慶渝北公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

住房公積金貸款還了一段時(shí)間了，怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢？

借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

線上查詢路徑

1、中心網(wǎng)站

公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)

貸→款還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

2、微信公眾號(hào)

信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

注：存量貸款（主要為2011年前辦理的公積金貸款）和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。