購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

隨著新發(fā)放住房貸款利率下探至以往調(diào)整的低位，幾家歡喜幾家愁。房貸利率的每一次調(diào)整都牽動(dòng)著億萬家庭的心。“5·17”新規(guī)出爐后，全國多數(shù)地區(qū)取消了首套和二套商業(yè)貸款利率下限，部分地區(qū)首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規(guī)變動(dòng)不僅為購房者減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，也對(duì)房市的復(fù)蘇起到了積極作用。2024年最新下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率啦！遼寧營口個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

遼寧營口住房公積金貸款利率是多少，遼寧營口住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

比如，遼寧營口的朋友林某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為97萬元，年限為17年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=970000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=6004.96

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金額=6004.96-2303.75 =3701.21

剩余金額=970000- 3701.21=966298.79

2、第二期：

第二期利息=966298.79*0.002375=2294.96

第二期金額=6004.96-2294.96=3710

剩余金額=966298.79- 3710=962588.79

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金額=970000/204=4754.9

月還款額=4754.9+2303.75 =7058.65

剩余金額=970000-4754.9=965245.1

2、第二期：

第二期利息=965245.1 *0.002375=2292.46

第二期金額=965245.1/203=4754.9

月還款額=4754.9+2292.46=7047.36

剩余金額=965245.1-4754.9=960490.2

以此類推進(jìn)行計(jì)算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。