你了解購房貸款利率多少？辦理貸款前公積金住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

隨著新發放住房貸款利率下探至以往調整的低位，幾家歡喜幾家愁。房貸利率的每一次調整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規出爐后，全國多數地區取消了首套和二套商業貸款利率下限，部分地區首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規變動不僅為購房者減輕了經濟壓力，也對房市的復蘇起到了積極作用。2024年最新下調個人住房公積金貸款利率啦！延邊個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力?！毙乱幰呀浡涞?，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

延邊住房公積金貸款利率是多少，延邊住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

住房公積金貸款還了一段時間了，怎么查詢現在適用的利率呢？

借款人可登錄中心網站、微信公眾號等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網點查詢。

線上查詢路徑

1、中心網站

公積金查詢→個人業務→個人網上業務→信息查詢→個人信息查詢貸款信息查看明細

貸→款還款計劃表

（還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率）

2、微信公眾號

信息查詢業務→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個貸還款計劃表

（還款計劃表內顯示的即為當前適用的貸款利率）

注：存量貸款（主要為2011年前辦理的公積金貸款）和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。