公積金貸款95萬(wàn)元29年利息要多少

發(fā)布時(shí)間：2024-10-13 09:30:11 來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)投稿

公積金貸款9萬(wàn)萬(wàn)2年年每月的月供與用戶還款的方式、貸款利率等有關(guān)有關(guān)，根據(jù)央行的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行計(jì)算。那公積金的貸款利率計(jì)算方法是什么？隨新社通小編一起來(lái)了解一下。

最新央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調(diào)整為1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起執(zhí)行。多地跟進(jìn)調(diào)整，具體可查詢當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)。那現(xiàn)在西藏那曲住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？西藏那曲個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

2024年西藏那曲公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為1.360%，5年以上貸款利率為1.680%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為1.686％，5年以上貸款利率為2.038%。

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，西藏那曲的魏某林某某，有繳納公積金的來(lái)說(shuō)，通過(guò)辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為41萬(wàn)元，年限為25年，貸款月利率為0.0014（年利率1.680%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為1.680%，5年及以下為1.360%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.038%，5年及以下為1.686%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=410000*0.0014*（1+0.0014）^300/(（1+0.0014）^300-1)=1674.64

1、第一期：

第一期利息

得出是410000*0.0014=574

第一期金額

得出是1674.64-574 =1100.64

剩余金額

得出是410000- 1100.64=408899.36

2、第二期：

第二期利息

得出是408899.36*0.0014=572.46