湖北銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、湖北銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

湖北銀行批量調整存量個人住房貸款利率如何調整？

湖北銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率

湖北銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率

為執行中國人行通告〔2024〕第11號，積極響應市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》，我行擬于2024年10月25日對符合條件的存量個人住房貸款利率進行批量調整。為協助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜通告如下。

一

本次批量調整的貸款范圍

我行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款（包括首套、二套及以上個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款），如符合下列條件，可納入本次批量調整。

（一）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款，可納入本次批量調整。

（二）貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，且執行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向我行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉浮”），審核通過后，可納入本次批量調整。

（三）以下貸款不納入本次批量調整：個人商業用房（含商住兩用房）貸款、公積金個人住房貸款；利率水平在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月25日仍采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款；本息逾期，有欠款未結清的個人住房貸款。

二

批量調整利率的方式

（一）可納入本次批量調整的LPR浮動利率貸款，無需借款人申請，我行將于2024年10月25日統一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。

納入本次批量調整的存量房貸，統一將利率在LPR基礎上的加點幅度批量調整為-30BP，新的利率即日生效，借款人無需重簽貸款合同及補充協議。

（二）可納入本次批量調整的采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須于2024年10月23日（含）前，主動向我行申請辦理“固轉浮”業務，轉換為LPR浮動利率貸款后， 我行將按上述“（一）”款關于LPR浮動利率貸款的規則，進行本次批量調整。

自2024年10月14日（含）起，申請“固轉浮”業務的客戶，可聯系貸款經辦機構申請辦理。辦理“固轉浮”業務時，客戶需與我行簽訂貸款協議，貸款利率轉換為在LPR基礎上加點（加點可為負值）的浮動利率方式，LPR取最近一個月LPR值。客戶成功辦理“固轉浮”后，在剩余貸款期限內，不能轉回按固定利率或基準利率定價。

三

溫馨提示

（一）您如對此次批量調整有異議，可自本通告公布之日至2024年10月23日（含）前，聯系貸款經辦機構，提出書面異議申請，我行將不納入本次批量調整；如未提出異議，視為同意按本通告進行批量調整。

（二）本次存量房貸利率調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果，客戶可在我行手機銀行“貸款”欄目查詢調整后貸款利率、還款計劃。因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信送達失敗。

（三）本次存量房貸利率調整，我行不收取任何費用。我行沒有委托官網渠道以外的任何機構、人員代為辦理，請廣大客戶謹防各種形式的詐騙活動，保護財產和信息安全。

（四）2024年10月25日（含）后，客戶可繼續聯系貸款經辦機構申請辦理“固轉浮”、“存量房貸利率調整”申請。符合調整條件的，按照規則隨到隨調，新的利率自調整日生效，不溯及既往。