中國郵儲銀行房貸利率是多少？2024公積金貸款利率會跟隨調整嗎？何時執行的？隨新社通小編來了解一下。

近日，銀行、建設銀行、中國郵儲銀行、銀行等多家銀行陸續公布通告，10月25日起，將對存量房貸利率進行批量調整。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

那不少人咨詢，住房公積金存量房貸利率是否也同步調整？現在工行貸款利率是多少？

現行的住房公積金貸款利率標準是什么？

2024年5月17日中國人行定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后首套房五年期（含）以內的年利率為2.35%，五年期以上的年利率為2.85%；二套房五年期（含）以內的年利率為2.775%，五年期以上的年利率為3.325%。

住房公積金存量房貸款利率如何調整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發放的住房公積金貸款，按照調整后的利率執行；2024年5月18日前發放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調整后的相應檔次利率執行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發放的存量房貸，將于2025年1月1日進行調整。

中國郵儲銀行批量調整存量個人住房貸款利率如何調整？

中國郵儲銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率通告

為我國，適應房地產市場供求關系的新變化，回應客戶關切，降低居民融入資金成本，我行將自本通告公布之日起，開展批量調整存量個人住房貸款利率工作，現將相關事宜通告如下：

一、調整范圍

本次利率調整范圍包括：已經放款的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。

本次利率調整范圍不包括：商業用房（含商住兩用房）貸款、公積金貸款及組合貸款中的公積金貸款部分。

二、調整規則

存量房貸利率水平按照以下情形分別進行調整。

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，如果加點幅度高于-30BP，將其加點幅度調整為-30BP。

（二）對于存量固定利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。

（三）對于以貸款基準利率為定價基準的存量浮動利率房貸，如果利率水平高于最新對應期限LPR-30BP，以最新對應期限LPR轉換為加點形式，再將加點幅度調整為-30BP。

（四）對于目前仍有新規下限的城市，調整后的加點幅度不低于目前新發放房貸執行的利率新規加點下限。

三、調整方式

（一）對于以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，我行主動調整加點數值，無需客戶申請。

（二）對于固定利率存量房貸及以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，需客戶確認后再進行調整。

（三）對于“非首套轉首套”等其他特殊情況，由客戶與貸款經辦行協商辦理。

四、調整時間

對于以LPR為定價基準的存量浮動利率貸款，我行將于2024年10月25日集中批量調整貸款利率，批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息按原合同利率水平計算。

對于固定利率存量房貸及以貸款基準利率為定價基準的浮動利率貸款，客戶可于2024年10月13日（含當日）起向我行提出申請將貸款轉換為以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸。對于2024年10月23日（含當日）前完成申請且符合調整規則的，我行將于2024年10月25日進行批量調整貸款利率。批量調整后的新貸款利率于當日起執行，此前利息按原合同利率計算。2024年10月25日后，客戶仍可繼續向我行提出申請，將貸款轉換為以LPR為定價基準的存量浮動利率房貸，若符合調整規則，我行將在審批通過當日為客戶調降利率，新貸款利率于當日起執行，此前利息按原合同利率水平計算。客戶僅可進行一次上述轉換，不支持轉回。

五、申請渠道

（一）線上渠道。我行支持手機銀行申請，具體辦理路徑為：郵儲銀行APP-貸款-存量房貸利率調整。

（二）線下渠道。可到貸款經辦行線下申請辦理。

六、溫馨提示

（一）存量房貸利率批量調整后，我行將通過短信告知利率調整結果，客戶也可在手機銀行查詢調整后的貸款利率及還款計劃。因利率批量調整業務規模較大，短信發送可能存在分批次發送、時效滯后等情況，也可能存在因客戶未向我行更新房貸業務聯系方式等情況導致短信送達失敗。

（二）本通告公布后，客戶如對上述批量下調安排有異議，可聯系貸款經辦行，如未提出異議的，視為同意按本通告進行批量下調。批量下調后，如不接受調整的，客戶可于調整日后一個月內聯系貸款經辦行申請取消調整。

（三）本次存量房貸利率調整中，我行不收取任何費用。

（四）對于存量房貸借款人后續逐筆申請貸款利率條款變更的，我行將另行通告，敬請留意。

如您有其他問題需要咨詢，可聯系貸款經辦行。