@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

山東東營購房房貸利率是多少？住房公積金貸款是全國統(tǒng)一標準。此次下調前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降，上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率，是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前山東東營辦理住房公積金的貸款利率情況，首套房貸款利率是多少？

山東東營住房公積金貸款利率是多少，山東東營住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，山東東營的筆友張某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為92萬元，年限為24年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=920000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=4414.18

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金額=4414.18-2185 =2229.18

剩余金額=920000- 2229.18=917770.82

2、第二期：

第二期利息=917770.82*0.002375=2179.71

第二期金額=4414.18-2179.71=2234.47

剩余金額=917770.82- 2234.47=915536.35

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=920000*0.002375=2185

第一期金額=920000/288=3194.44

月還款額=3194.44+2185 =5379.44

剩余金額=920000-3194.44=916805.56

2、第二期：

第二期利息=916805.56 *0.002375=2177.41

第二期金額=916805.56/287=3194.44

月還款額=3194.44+2177.41=5371.85

剩余金額=916805.56-3194.44=913611.12

以此類推進行計算

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據的，具體要咨詢當?shù)叵嚓P銀行的貸款情況的。