10月25日開始！江門房貸利率有變，算一算你可以省多少錢？

當前房貸利率高于LPR-30BP的，統一調整為LPR-30BP，首套房和二套房都會調整，其中工行確定在10月25日統一調整，其他銀行10月31日前完成調整。

據悉，江門市各大銀行大都執行存量房貸利率為LPR的新規。今年以來LPR曾多次進行調整，5年期以上LPR從4.2%降至3.85%，但也有不少存量貸款的消費者還沒有調整至最新的利率，當前存量房貸款利率從3.85%到4.2%不等。隨著多家銀行確定調整存量房貸利率時間，意味著江門存量房貸將在本月25日開始進行調整，統一為LPR -30BP。

利率下調

可為存量房貸消費者

節省多少錢？

目前剩余大約100萬元貸款，其存量房貸利率為3.85%，此次降低30個基點，按照貸款30年還款方式計算，每月月供減少168元，30年可以減少利息支出共6萬元。

調整內容：

1.此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。

2.商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

3.如果房貸利率等于或低于LPR -30BP，則已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

這次存量房貸款利率下調誰能參與？

房貸利率加減點高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率新規下限

房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當前新規下的最優惠利率，不在此次調整范圍內。

公積金貸款不在調整范圍之內。

此次存量房貸利率調整只針對商業性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調整范圍內。

LPR是啥？

LPR，全稱貸款市場報價利率（Loan Prime Rate），是中國人行推出的一種基準利率。它是由具有代性的報價銀行根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，并由中國人行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率。

簡單來說，LPR就是我們常說的貸款利率，但與以往由央行直接設定的貸款基準利率不同，LPR是由市場供求關系確定的，具有更高的市場化程度。