江門存量房貸利率細(xì)則2024，首套房貸利率為LPR-30BP，公積金利率又多少？隨新社通小編來了解一下。

近日，江門六大銀行公布了存量房貸利率調(diào)整細(xì)則。

根據(jù)細(xì)則，所有銀行將統(tǒng)一調(diào)整為LPR-30BP，即貸款利率等于或低于LPR-30BP的不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。

根據(jù)了解，江門各商業(yè)銀行預(yù)計將在10月31日前完成統(tǒng)一調(diào)整，具體執(zhí)行時間將根據(jù)貸款重新定價日來確定。目前，工商銀行已率先公布了存量房貸調(diào)整執(zhí)行細(xì)則，其他銀行也正在確認(rèn)中，預(yù)計月中陸續(xù)公布細(xì)則。

細(xì)則還法定，首套房和二套房均可參與利率調(diào)整，但公寓商鋪不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。對于固定利率的房貸，需要先轉(zhuǎn)為浮動利率，然后再參與利率調(diào)整。

此外，根據(jù)最新的房貸利率情況，江門各銀行10月執(zhí)行的房貸利率為首套3.05-3.25%，二套3.25-3.65%。江門實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)，同區(qū)域購置首套和二套房的首付比例最低為15%。

江門存量房貸利率細(xì)則公布，首套房貸利率為LPR-30BP以下，二套房貸利率為LPR-30BP以上。市民可以根據(jù)自己的情況參與利率調(diào)整，享受更低的房貸利率。

2024年住房公積金存量房貸款利率如何調(diào)整？

按照中國人行要求，2024年5月18日起發(fā)放的住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行；2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金存量房貸，從2025年1月1日起按調(diào)整后的相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

溫馨提醒您，如果您的公積金貸款是在2024年5月18日前發(fā)放的存量房貸，將于2025年1月1日進(jìn)行調(diào)整。

如遇我國調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。例如：借款人申請的首套房住房公積金個人住房貸款在2024年1月1日放款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，則借款人自貸款發(fā)放之日至2024年年末的貸款年利率按3.1%執(zhí)行，自2025年1月1日起貸款年利率按2.85%執(zhí)行。

對于已提出貸款申請但還未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。例如：借款人在2024年5月1日申請首套房住房公積金個人住房貸款，央行在2024年5月18日將首套房貸款年利率由3.1%下調(diào)至2.85%，借款人貸款發(fā)放日為2024年5月23日，則貸款年利率自貸款發(fā)放之日起按2.85%執(zhí)行。