購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率。即五年以下（含五年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.600%下調(diào)至2.350%，五年以上二套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

對于社保的五險(xiǎn)一金來說，人們說起公積金，你可能首先想到的是買房。但實(shí)際上，公積金的用處可遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個(gè)！它就像是一個(gè)靈活的小金庫，能在你生活的方方面面給予支持。關(guān)于公積金貸款利率調(diào)整后，現(xiàn)在辦理公積金的貸款利率是多少？最低利率是多少？帶上這些問題跟隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

2024年陜西咸陽公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

還款方式

1.等額本息還款法：

每月還款額=月利率x（1+月率）^還款期數(shù)/（1+月利率）^還款期數(shù)底-1*貸款本金

2.等本遞減還款法：

每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）*月利率

3.到期本息一次還清法（僅限一年期貸款）

比如，陜西咸陽的親戚秦某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為68萬元，年限為26年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=680000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=3088.28

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金額=3088.28-1615 =1473.28

剩余金額=680000- 1473.28=678526.72

2、第二期：

第二期利息=678526.72*0.002375=1611.5

第二期金額=3088.28-1611.5=1476.78

剩余金額=678526.72- 1476.78=677049.94

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金額=680000/312=2179.49

月還款額=2179.49+1615 =3794.49

剩余金額=680000-2179.49=677820.51

2、第二期：

第二期利息=677820.51 *0.002375=1609.82

第二期金額=677820.51/311=2179.49

月還款額=2179.49+1609.82=3789.31

剩余金額=677820.51-2179.49=675641.02

以此類推進(jìn)行計(jì)算

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。