西藏的住房公積金貸款利率2024年調整 新批量利率調整范圍及方式什么？

自2024年5月18日起，拉薩市個人住房公積金貸款利率進行以下調整：

1. 首套個人住房公積金貸款：5年以下（含5年）的利率將調整為1.36%，5年以上的利率將調整為1.68%。

2. 第二套個人住房公積金貸款：5年以下（含5年）的利率將不低于1.686%，5年以上的利率將不低于2.038%。

按照住房公積金貸款管理法定，新發放的公積金貸款將按調整后的利率執行。

注意：對于在2024年5月18日前已發放的貸款，將從2025年1月1日起執行調整后的利率。

一、本次批量調整的貸款范圍

同時符合以下條件的商業性個人住房貸款（包含首套、二套及以上個人住房貸款），可納入本次批量調整。

（一）貸款利率采用貸款市場報價利率（以下簡稱“LPR”）為定價基準進行加點（加點可為負值）的浮動利率方式，且約定利率水平在LPR基礎上的加點幅度高于-30BP的貸款。

（二）貸款利率采用基準利率定價或采用固定利率方式，且執行利率水平高于最近一個月公布的LPR-30BP的貸款，須于2024年10月23日（含）前，向我行申請轉換為采用LPR為定價基準的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉浮”）后，可納入本次批量調整。

以下貸款不納入本次批量調整：個人商業用房（含商住兩用房）貸款；利率水平在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的貸款；2024年10月24日（含）后仍采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款。

二、批量調整利率的方式

（一）可納入本次批量調整的浮動利率貸款，無需借款人申請，我行將于2024年10月28日統一進行批量調整，充分滿足客戶利率調整的便捷性需求。

（二）可納入本次批量調整的采用基準利率定價的貸款、固定利率貸款，客戶須于2024年10月23日（含）前，主動向我行申請辦理“固轉浮”業務，轉換為浮動利率貸款后，我行將按上述“（一）”款關于浮動利率貸款的規則，進行本次批量調整。利率轉換后不得再轉回固定利率或基準利率定價。

（三）2024年10月23日（含）前，存量固定利率和基準利率貸款未及時選擇轉換為以LPR浮動利率定價的客戶，2024年10月28日后可通過貸款服務行繼續發起定價方式轉換申請，我行將于成功轉換當日對符合條件的貸款進行利率調整，調整前利息按原合同利率水平計算。