現(xiàn)在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

@購(gòu)房者將迎來(lái)好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了，對(duì)于房貸利率受到多個(gè)因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí)，實(shí)際利率還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。‌那現(xiàn)在辦理住房貸款選擇哪種好？

公積金房貸利率下降后100萬(wàn)房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

2024年延慶公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國(guó)人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

如何查詢公積金貸款利率？

要查詢公積金貸款利率，可以通過(guò)以下幾種方式：

網(wǎng)絡(luò)查詢：可以訪問(wèn)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的網(wǎng)站或者通過(guò)支付寶等第三方平臺(tái)進(jìn)行查詢。在住房公積金管理中心的網(wǎng)站上，找到“公積金貸款”頁(yè)面，點(diǎn)擊進(jìn)入后，會(huì)顯示當(dāng)前的住房公積金貸款信息，包括貸款利率。在支付寶內(nèi)，可以搜索“支付寶城市服務(wù)查詢”，打開(kāi)“市民中心”，找到公積金一欄，點(diǎn)擊公積金貸款查詢，如果辦理了公積金貸款，就會(huì)顯示相關(guān)信息。

電話咨詢：每個(gè)城市的公積金管理中心都設(shè)有客服熱線，可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個(gè)人身份信息后，客服會(huì)幫助查詢當(dāng)前公積金貸款的年利率。

公積金管理中心查詢：直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心進(jìn)行線下查詢，一般需要提供本人有效身份證，并在工作日時(shí)間前往。如果沒(méi)有時(shí)間，也可以委托他人幫忙查詢，需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。

請(qǐng)注意，在查詢公積金貸款利率時(shí)，務(wù)必確保信息來(lái)源的可靠性和正規(guī)網(wǎng)站，以避免遭受詐騙或泄露個(gè)人信息。以上方法僅供參考，具體查詢方式可能因地區(qū)而異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況選擇合適的查詢方式。

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。