我國實行公積金貸款法規，就是為了減輕購房者經濟負擔，對于繳納住房公積金的職工而言，使用公積金貸款，利率是很大低于商業住房貸款利率的。

這也就是為什么很多購房者非常喜歡公積金貸款的原因之一。

福州公積金貸款額度怎么計算？2024福州公積金可貸額度上限多少？隨新社通小編來了解一下。

好消息！福州住房公積金貸款額度，當流動性寬松、正常時，繳存人家庭住房公積金貸款最高額度統一按雙繳存人100萬元、單繳存人60萬元執行。

福州住房公積金貸款額度的計算公式

住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額（申請本地個人住房貸款的賬戶余額可含本套房產的購房提取金額、首次使用公積金貸款可再加歷年租金提取金額）×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α

（流動性寬松（上季度中有2個月個貸使用率《80%）時，α系數為1.2；流動性正常（80%≤上季度中有2個月個貸使用率《95%）時，α系數為1；流動性緊張（上季度中有2個月個貸使用率≥95%）時，α系數為0.8）

對首次申請使用住房公積金貸款的繳存人，在流動性緊張狀況時，其調節系數α仍為1.0。

當上季度中有2個月的個貸使用率保持在同一區間時，福州市住房公積金中心會在新季度初及時向社會公布流動性系數調整通告，并在通告公布次日執行。

繳存人家庭申請住房公積金貸款的，除按計算公式計算貸款額度外，還必須同時符合以下幾個條件：

住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度（不含組合配套的商業貸款部分）；住房公積金貸款額度≤抵（質）押物價值的80%（不含購買保障性住房）；繳存人家庭月負債≤繳存人家庭月收入的60%（不含組合配套的商業貸款部分）。

今年最新調整個人住房公積金貸款利率

根據中國人行5月17日關于下調個人住房公積金貸款利率的通告要求，我中心將對個人住房公積金貸款利率進行調整。現將有關事項通告如下：

1.自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

2.2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款根據人民銀行有關法定按原利率執行，2025年1月1日起調整為按新利率執行。

3.2024年5月18日前已申請未發放的個人住房公積金貸款按新利率執行，借款申請人配合我中心做好借款合同和借款借據涉及利率的調整工作。