速看！衡水買房公積金貸款是多少？個(gè)人公積金貸款最高額度是多少？衡水住房公積金貸款額度多少？個(gè)人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來(lái)了解一下。衡水公積金貸款最高多少？衡水150萬(wàn)元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當(dāng)然是用來(lái)貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來(lái)一起來(lái)了解下！

住房公積金個(gè)人住房貸款是指衡水市住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在衡水市靈活就業(yè)居住的各類人員發(fā)放的，定向用于購(gòu)建本市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

衡水住房公積金貸款額度可貸是多少？

衡水公積金貸款額度根據(jù)不同情況有所調(diào)整，具體如下：

1基本貸款額度：

夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度由70萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。

特殊情況調(diào)整：

對(duì)于持有衡水湖城英才卡的繳存職工，符合公積金貸款法規(guī)的，在本市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20萬(wàn)元。具體為：夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至80萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到100萬(wàn)元。

對(duì)于符合的法規(guī)的二孩或三個(gè)孩繳存職工家庭，在本市最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮10萬(wàn)元。具體為：夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至70萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到90萬(wàn)元。

靈活就業(yè)人員：

靈活就業(yè)人員（如自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶等）只要具有衡水地區(qū)戶籍或居住證，且在本市有穩(wěn)定收入，未在其他城市繳存住房公積金，連續(xù)繳存6個(gè)月后即可辦理公積金貸款。首次使用公積金貸款買房，5年以上貸款年利率為3.1%，5年以下（含5年）年利率為2.6%。

其他法規(guī)變化：

取消了異地公積金貸款的戶籍地限制，外地戶口或外地公積金同樣可以使用。

提高了住房公積金貸款額度核算倍數(shù)，現(xiàn)在可以達(dá)到賬戶余額的50倍，使得貸款額度更容易達(dá)到滿額。

二手房的貸款期限與建成年限之和由原來(lái)的不超過(guò)30年提高到了不超過(guò)50年，使得更多老房子可以使用公積金貸款。

利率調(diào)整

自2024年5月18日起，邯鄲個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，具體如下：

5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.850%

5年期以下（含5年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率：2.350%

5年期以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于3.325%

5年期以下（含5年）第二套個(gè)人住房公積金貸款利率：不低于2.775%。

還款計(jì)算：以首套住房貸款60萬(wàn)元、貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前還款總額約92.24萬(wàn)元，調(diào)整后的還款總額約為89.33萬(wàn)元，還款總額減少約2.91萬(wàn)元。

貸款期限的確定

由公積金中心按法定根據(jù)情況確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款年限可延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年。

貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解衡水公積金貸款的計(jì)算方法，對(duì)于計(jì)劃使用公積金貸款購(gòu)房的市民來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。合理規(guī)劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財(cái)務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

以上關(guān)于衡水住房公積金貸款最高額度調(diào)整新規(guī)，希望可以幫助到你們的。