速看！滄州買房公積金貸款是多少？個人公積金貸款最高額度是多少？滄州住房公積金貸款額度多少？個人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來了解一下。滄州公積金貸款最高多少？滄州150萬元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當然是用來貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來一起來了解下！

住房公積金個人住房貸款是指滄州市住房公積金管理中心委托商業銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在滄州市靈活就業居住的各類人員發放的，定向用于購建本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。

滄州住房公積金貸款額度可貸是多少？

滄州市公積金貸款額度

單方繳存家庭：最高貸款額度為60萬元。

雙方繳存家庭：最高貸款額度為80萬元。

貸款額度的調整背景和具體法規

根據滄州市住房公積金管理委會的法規調整，公積金貸款額度有所提高。具體調整內容包括：

保底可貸額度：單方繳存家庭由20萬元提高到30萬元，雙方繳存家庭由30萬元提高到40萬元。

多孩家庭：二孩家庭最高貸款額度上浮20萬元，三個孩家庭最高貸款額度上浮30萬元。

異地繳存人員：取消戶籍地限制，享受與本地繳存人員相同的貸款權益。

綠色建筑：購買超低能耗綠色建筑的自住住房，貸款額度可上浮20%，最高不超過96萬元。

還款能力計算系數：月還款額與收入比上限由50%提高至60%。

住房公積金可貸額度的計算方法

住房公積金可貸額度為以下（一）至（四）項中的最低值：

（一）不得超過我市管委會法定的公積金貸款最高限額

夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為80萬元，單方正常繳存的最高貸款額度為60萬元。

（二）不得超過房屋總價的一定比例

1.借款人購買新建商品房且為首次使用公積金貸款的，貸款額度不得超過房屋總價的80%；第二次使用公積金貸款的，貸款額度不得超過房屋總價的 70%；

例如：某職工首次購房，購買了一套某小區的商品房，購房合同中房屋總價為60萬元，則該職工貸款額度不得超過60×80%=48萬元。

2. 借款人購買二手房的，房齡5年以內（含5年）的，貸款額度不得高于房屋總價的70%；房齡超過5年的，貸款額度不得高于房屋總價的60%；

例如：某職工首次購房，購買了一套房齡6年的二手房，契稅完稅證明所記載的房屋總價為70萬元，則該職工最高貸款額度不得超過70×60%=42萬元。

（三）不得超過個人賬戶余額的一定比例

1.住房公積金貸款可貸額度=（借款申請人住房公積金賬戶余額+共同借款申請人住房公積金賬戶余額）×20：

例如：某職工夫妻公積金賬戶中余額共計3萬元（在貸款申請前12個月內有提取記錄也計算在內），則該職工夫妻按余額計算出的可貸額度為3×20=60萬元。

（四）不得超過借款人及共同借款人的還款能力

根據可貸額度和貸款年限計算，月還款本息額不得超過借款人收入（以公積金繳存基數為準）總和的60%。

綜合以上，住房公積金貸款的可貸額度取其中的最低值。

舉例：某夫妻雙方繳存職工首次使用住房公積金貸款，一年內無提取及補繳記錄，信用狀況良好，其基本情況如下表：

以男方為主借款人，計算上述夫妻的可貸額度是多少？

首先計算其貸款年限：

因以男方為主借款人，所以貸款年限按男方年齡計算，65-30=35年，最長貸款年限不得超過30年，且所購房屋為商品房，無需考慮房齡對貸款年限的影響，故其最長貸款年限為30年。

再計算其可貸額度：

①可貸額度不得超過最高限額：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為80萬元。

②按房屋總價的一定比例計算：

可貸額度=120×80%=96萬元

③按賬戶余額計算：

可貸額度=（30000+25000）×20=110萬元

④按還款能力計算：

可貸額度=（4000+3500）×60%÷41.36（貸款年限所對應的月還額見下表）=108萬元

以上四個結果取低，即該夫妻最終可貸額度為80萬元。

以上是公積金貸款額度的一般算法，如您符合公積金獅城人才、本科及以上人才、多孩家庭、綠色建筑的優惠法規，歡迎前來公積金貸款審批前臺咨詢具體額度。如借款人是個人托管繳存職工或信用報告存在其他貸款、擔保、信用卡使用記錄或失信記錄，請以公積金貸款審批前臺的計算結果為準。

以上關于滄州住房公積金貸款最高額度調整新規，希望可以幫助到你們的。