深圳買房注意了！最新深圳公積金貸款額度及利率是多少？2024年深圳購房成本下降了多少？隨新社通小編來了解一下。

擬提高我市公積金貸款最高額度，加大對繳存職工的利息補貼力度。

職工個人申請公積金貸款最高額度為60萬元；職工家庭申請公積金貸款最高額度為110萬元。

符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例；同時符合以下兩種及以上情形的，公積金貸款最高額度的上浮比例可以累加計算：

（一）使用公積金貸款購買首套住房的，最高額度可以上浮40%（也就是個人最高84萬，家庭最高154萬）；

（二）生育二孩及以上的多子女（已設立公積金賬戶且使用過公積金貸款的子女除外）家庭使用公積金貸款買房的，最高額度可以上浮40%（也就是個人最高84萬，家庭最高154萬）；

（三）使用公積金貸款購買保障性住房的，最高額度可以上浮20%。（也就是個人最高72萬，家庭最高132萬）

【如果同時滿足上述三個條件，個人最高120萬，家庭最高可貸220萬?！?/p>

同步調整貸款法定《貸第二十一條第二款法定的住房公積金貸款最高額度動態調整的具體內容。上年度末本市住房公積金個貸率小于85%時，公積金貸款最高額度按照前款法定的貸款最高額度執行；上年度末本市住房公積金個貸率處于85%（含）～95%區間時，前款第一項至第三項法定的貸款最高額度上浮比例分別回調20個百分點；上年度末本市住房公積金個貸率達到95%（含）以上時，前款第一項至第三項法定的貸款最高額度上浮比例暫停執行。

最新商貸利率：

2024年11月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變

據央行，中國人行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均與上月持平。

進一步降低了住房交易稅費成本。

繼北京和上海之后，深圳也取消了普通住房標準。

自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關征稅問題予以確定。

對于個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據法定實行個人所得稅核定征稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準后，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

此外，在個人購房契稅方面，深圳適用與全國統一的個人購房契稅優惠法規。即：對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。