成都靈活就業(yè)人員如何使用公積金貸款申請？辦理?xiàng)l件是什么？提取額度是多少？具體辦理指南在這里。

@成都靈活人，成都靈活就業(yè)人員如何使用公積金貸款申請？

成都靈活就業(yè)人員公積金提取指南來啦，2024年3月1日起，個人公積金繳納達(dá)到6個月（含）以上就可以辦理提取啦。隨新社通小編來了解一下。

成都靈活就業(yè)人員用公積金貸款申請指南來啦，滿足參與繳存住房公積金時間不少于12個月等條件即可貸款。

貸款范圍

繳存人購買本市自住住房時，可申請住房公積金貸款。

貸款條件

繳存人申請住房公積金貸款時，須同時滿足下列條件：

（一）符合我國及本市房地產(chǎn)調(diào)整控制法規(guī)法定；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）參與繳存住房公積金時間不少于12個月；

（四）已支付不低于法定比例的首付款資金；

（五）無住房公積金貸款余額；

（六）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力；

（七）個人信用良好；

（八）所購住房符合本市不動產(chǎn)管理部門抵押登記辦理要求。

存貸系數(shù)

繳存人每筆繳存資金的存貸系數(shù)根據(jù)資金存儲時間按月設(shè)定，成都公積金中心根據(jù)流動性狀況動態(tài)調(diào)整并及時公布。

貸款額度

成都公積金中心根據(jù)繳存人住房公積金賬戶每筆繳存資金存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段綜合計(jì)算可貸額度，并結(jié)合其收入情況、還貸能力系數(shù)、信用狀況、貸款期限、貸款額占房屋總價款的比例、購買住房價格等因素綜合評估確定住房公積金貸款額度。最高貸款額度由成都公積金中心根據(jù)流動性狀況和市場房價水平進(jìn)行測算并報(bào)成都公積金管委會確定。

共同借款人為單位繳存職工的，住房公積金可貸款額度各按其規(guī)則合并計(jì)算。

成都公積金貸款最高額度

1、符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，購買首套住房的公積金貸款最高額度為80萬元，購買第二套住房的公積金貸款最高額度為70萬元。

2、符合貸款條件的單繳存人家庭，購買首套住房或第二套住房的公積金貸款最高額度為40萬元。

組合貸款

繳存人申請住房公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向試點(diǎn)合作銀行申請商業(yè)性個人住房貸款。

組合貸款中商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款應(yīng)設(shè)定同一抵押物；組合貸款的貸款期限、還款方式原則上保持一致。處置抵押物時，商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金貸款按各自的債權(quán)比例受償。

互認(rèn)互貸（2024年3月1日起）

符合的法定條件的異地靈活就業(yè)繳存人，購買成都市行區(qū)域內(nèi)自住住房時，可申請住房公積金貸款。

在異地以靈活就業(yè)人員身份參加了公積金并來成都購房的，滿足成都公積金中心貸款條件時，可申請公積金貸款。

例：小張是靈活就業(yè)人員，2023年1月在重慶公積金中心參加試點(diǎn)并完成繳款，2024年1月到成都購房，按照成都試點(diǎn)貸款管理法定，小張繳存的第一筆靈活繳存資金存儲已滿1年，在同時滿足按法定比例支付首付款、無公積金貸款余額、個人征信良好等條件下，可向貸款銀行申請公積金貸款。

貸款期限

貸款期限應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年；符合貸款申請條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方計(jì)算貸款期限。

貸款利率

貸款利率按中國人行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

還款方式

貸款期限1年的住房公積金貸款，到期一次性還本付息；貸款期限1年以上的住房公積金貸款，以等額本息或等額本金的方式按月償還貸款本息。

余額還貸

繳存人取得住房公積金貸款后，應(yīng)按借款合同約定履行還款義務(wù)，其申請貸款時納入貸款額度計(jì)算的存儲資金，只能用于按月直沖還貸，不足部分自行補(bǔ)足。

貸款擔(dān)保

住房公積金貸款擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押、保證三種方式，具體的擔(dān)保方式由成都公積金中心確定。

貸款結(jié)算

共同借款人分屬靈活就業(yè)人員繳存和單位繳存的，其貸款發(fā)放、回收按各自渠道進(jìn)行結(jié)算。

貸款違規(guī)約定

借款人違反借款合同約定的，成都公積金中心及試點(diǎn)合作銀行應(yīng)按合同約定追究借款人違規(guī)約定責(zé)任，其個人不良信用記錄按法定上報(bào)。