買房辦理貸款跟那些有關(guān)？在這之前前，很多購(gòu)房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現(xiàn)在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

住房公積金貸款利率每年都會(huì)調(diào)整的嗎？住房公積金貸款有什么優(yōu)惠的？其實(shí)，公積金貸款利率是為就業(yè)職工住房專門制定的資金池，享有一定的住房貸款優(yōu)惠，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，將使更多穩(wěn)定就業(yè)的職工以更低成本購(gòu)房，增強(qiáng)職工的購(gòu)房能力，刺激穩(wěn)定就業(yè)的職工入市。那現(xiàn)在克州住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？最新的辦理的購(gòu)房貸款利率可以申請(qǐng)到多少利率的？克州個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識(shí)，快收藏好了！

2024年克州公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國(guó)人行確定，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)后標(biāo)準(zhǔn)如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

為方便繳存職工了解個(gè)人賬戶的結(jié)息情況，現(xiàn)開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢；

（二） 中心各網(wǎng)點(diǎn)自助查詢機(jī)查詢；

（三） 登錄克州住房公積金網(wǎng)站網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)查詢；

（四）中心微信公眾號(hào)查詢；

（五） 手機(jī)公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務(wù)住房公積金查詢。

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬(wàn)，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬(wàn)，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬(wàn)元。這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬(wàn)元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來(lái)計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬(wàn)元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。