買房辦理貸款跟那些有關？在這之前前，很多購房者都想知道當前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

@住房公積金繳存者，最近，國內多個地區的住房公積金管理中心公布通告，對個人住房公積金貸款利率進行了下調，平均降幅達0.25個百分點，這一操作無疑是對廣大購房者的一記實打實的“減壓令”。

央行下調個人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執行。多地跟進調整，具體可查詢當地公積金官網。那現在江蘇揚州住房公積金貸款利率調整后是多少？江蘇揚州個人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識，快收藏好了！

2024年江蘇揚州公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后標準如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

為方便繳存職工了解個人賬戶的結息情況，現開通以下六種查詢方式：

（一） 中心各網點柜臺查詢；

（二） 中心各網點自助查詢機查詢；

（三） 登錄江蘇揚州住房公積金網站網上服務平臺查詢；

（四）中心微信公眾號查詢；

（五） 手機公積金 APP 查詢；

（六） 支付寶城市服務住房公積金查詢。

還款方式

1.等額本息還款法：

每月還款額=月利率x（1+月率）^還款期數/（1+月利率）^還款期數底-1*貸款本金

2.等本遞減還款法：

每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-累計已還本金）*月利率

3.到期本息一次還清法（僅限一年期貸款）

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。