買房辦理貸款跟那些有關(guān)？在這之前前，很多購(gòu)房者都想知道當(dāng)前房貸利率是多少？住房公積金貸款利率又是多少？那現(xiàn)在從2024年5月18日起，住房公積金貸款執(zhí)行最新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。

事關(guān)個(gè)人住房貸款！部分地區(qū)公積金貸款利率進(jìn)入1時(shí)代！@大家迎來最新好消息！2024年5月18日起，住房公積金的貸款利率正式調(diào)整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！創(chuàng)新最新低利率標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在成都公積金貸款買房利率多少？貸款多少年比較劃算的？辦理貸款的利率是多少？隨社保網(wǎng)小編來了解一下。

據(jù)了解，2024年5月17日，央行宣布下調(diào)住房公積金貸款利率，將公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一消息公布之后，很多城市開始對(duì)房產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，大部分城市都跟隨央行公布的法規(guī)，進(jìn)行調(diào)整公積金貸款利率。

隨著央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。很多地方地同步下調(diào)住房公積金貸款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看綦江公積金如何下調(diào)的？辦理貸款能省多少錢？

綦江住房公積金貸款利率是多少，綦江住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

住房公積金貸款還了一段時(shí)間了，怎么查詢現(xiàn)在適用的利率呢？

借款人可登錄中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等線上渠道查詢，或攜帶有效證件前往原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)查詢。

線上查詢路徑

1、中心網(wǎng)站

公積金查詢→個(gè)人業(yè)務(wù)→個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)→信息查詢→個(gè)人信息查詢貸款信息查看明細(xì)

貸→款還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

2、微信公眾號(hào)

信息查詢業(yè)務(wù)→貸款信息查詢查看詳情→下載打印個(gè)貸還款計(jì)劃表

（還款計(jì)劃表內(nèi)顯示的即為當(dāng)前適用的貸款利率）

注：存量貸款（主要為2011年前辦理的公積金貸款）和貼息貸款暫無法通過線上渠道查詢，如有查詢需求，可前往原貸款受理銀行查詢。

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應(yīng)還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數(shù)+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數(shù)×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數(shù)］÷［（1+月利率）^分期數(shù)-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號(hào)“^”代次方運(yùn)算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

公積金貸款利率下調(diào)，最受益的就是申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說，可以節(jié)省不少錢。比如購(gòu)買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對(duì)于購(gòu)房者來說，實(shí)實(shí)在在減少了不少購(gòu)房成本。

那，對(duì)于購(gòu)房者來說，此次調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率，購(gòu)房繳存人能從中能得到多大實(shí)惠呢？

“貸款利率下調(diào)，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個(gè)人住房貸款來計(jì)算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購(gòu)房者的還款壓力。”新規(guī)已經(jīng)落地，要確保繳存人能夠第一時(shí)間享受法規(guī)優(yōu)惠。

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。