好消息！5年以上利率2.85%！2025年1月1日起，江西省存量房公積金貸款執(zhí)行新利率，首套房、二套房貸款利率是多少？現(xiàn)在購房貸款公積金貸款還款利息是多少？能省多少錢？隨新社通小編來了解一下。

根據(jù)此前該中心下發(fā)的關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通告，江西存量房公積金貸款利率于2025年1月1日（含）開始下調(diào)，其中，首套個人住房5年以下（含5年）貸款利率下調(diào)至2.35%，5年以上貸款利率調(diào)整為2.85%。

個人住房公積金貸款屬法規(guī)性的個人住房貸款，具有一定的法規(guī)補貼性質(zhì)，只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它最大的優(yōu)點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。

江西存量房公積金貸款利率如何調(diào)整？

存量房公積金貸款利率最低降至2.35%

自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，自2024年5月18日起，新發(fā)放的個人住房公積金貸款按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，即

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%；5年以下（含5年）

5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%；

對于2024年5月18日（不含）前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，本年度內(nèi)執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。

以當前我市家庭首套住房最高住房公積金貸款60萬元為例，貸款年限30年，采用等額本息還款方式，在利率調(diào)整后，總利息減少2.91萬元，每月還款額可減少81元。需要注意的是，存量房住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。

為什么2024年5月份出來的新規(guī)，2025年1月1日才下調(diào)？

按照相關法定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。

需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會自動調(diào)整，不需要手動申請。目前來看，當前的公積金貸款利率已經(jīng)創(chuàng)造了史上最低紀錄。