@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點，即五年以下（含五年）二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

湖南湘潭房貸利率是多少？想要在湖南湘潭用公積金貸款買房的朋友們注意啦！最新公積金貸款利率、貸款額度都有所變化了！看看自己能省下多少本錢！下面跟隨新社通APP小編一起來了解一下。

2025年湖南湘潭公積金貸款利率是多少？

2024年5月17日中國人行確定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，下調后標準如下：

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，湖南湘潭的筆友楊某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為47萬元，年限為24年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=470000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2255.07

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金額=2255.07-1116.25 =1138.82

剩余金額=470000- 1138.82=468861.18

2、第二期：

第二期利息=468861.18*0.002375=1113.55

第二期金額=2255.07-1113.55=1141.52

剩余金額=468861.18- 1141.52=467719.66

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金額=470000/288=1631.94

月還款額=1631.94+1116.25 =2748.19

剩余金額=470000-1631.94=468368.06

2、第二期：

第二期利息=468368.06 *0.002375=1112.37

第二期金額=468368.06/287=1631.94

月還款額=1631.94+1112.37=2744.31

剩余金額=468368.06-1631.94=466736.12

以此類推進行計算

公積金貸款還款方式

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。