如果不是實在沒有辦法，同時又想在深圳繼續發展的，能扛住壓力的話還是可以考慮把房產保留下來，畢竟深圳的房價雖然高，但當地有利于樓市的條件還是比較突出，再加上良好的城市發展前景可以為當地的樓市提供不錯的支撐，深圳房產的保值增值抗通脹的能力比很多城市都更有優勢。
我們可以通過了解深圳房產所具有的優勢、自身未來的發展規劃是否關聯深圳以及目前自身壓力解決的方式等等這三個因素，來考慮對自己來說是否值得保留深圳的房產。
首先我們可以了解一下深圳房產所具有的優勢。
一座城市中樓市的走勢，離不開人口狀況、土地大小和調控政策這三個因素的影響，而深圳在這三個因素的表現就像它的經濟表現一樣突出。
▲人口發展狀況是樓市的長期影響因素，深圳持續流入的人口為本地市場提供源源不斷的潛在購房需求。
人口是影響樓市長期趨勢的主要因素之一，人口多的地方，潛在的購房需求就多，需求充足是支撐市場的重要條件。
而深圳的人口眾多，多年來一直處于高流入的狀態。從剛發布2019年深圳市統計公報中的數據可知，截止至2019年末，深圳市的常住人口數量是1343.88萬人，比2018年末增加了41.22萬人，增量在珠三角中也排行第一。
深圳自2015年以來平均每年凈增加的人口都超過40萬人，這個趨勢正隨著深圳的發展呈現著延續的態勢。
同時深圳的人口密度居于全國第一，按最新的人口數據來計算，截止至2019年末人口密度達每平方公里6700多人，而排名第二的上海的人口密度只有3829人，深圳可以說是遙遙領先國內所有的城市。
▲土地狀況是樓市中期到長期的影響因素，深圳用地緊張，可擴展空間有限使樓市的供應量受限。
土地狀況是一個很直接的影響樓市的因素。土地充足，潛在的供應量就會比較大，可以通過控制供地來對市場進行調節，而如果土地有限，在越來越少的背景下很難再為市場提供持續可觀的供應量，通過供應量來調節市場的空間就會很小。
深圳就是屬于土地面積非常有限的特大城市，它的面積只有1997平方公里左右，在中國的地級市中屬于面積很小的那一類，而深圳本身又是一個大城市，城市的發展、產業的需求、商業和人口的需求讓用地的分配捉襟見肘，新房的供應量也就很緊張了。
來自中指數據的統計，自2011年以來深圳新建住宅的供應面積最高的是2015年，但也只有715萬平米左右。
之后一直到2019年的新住宅供應量沒有一年超過500萬平方米的，2019年在這幾年中是最多的了，但也只有437萬平米左右，最少的時候甚至低到只有278萬平米左右，這在人口過千萬的大城市是很容易形成供求矛盾的，對樓市的市場預期會產生非常大的影響。
▲調控政策影響短期的走勢，但人少地多的矛盾讓深圳對短期壓力有較強的消化能力。
樓市調控措施對于房地產市場的中短期的走勢會產生非常直接的影響，目前以維持平穩為主的樓市調控政策，在國內的市場起到了比較明顯的作用。
而對于較為特殊的深圳來說，在進入調控期以來，雖然房價的波動已經沒有以前那么大，但當地的房價表現所受到的壓力并不是特別明顯，深圳市場所展露的消息反而總給人一種蠢蠢欲動的感覺。
這與深圳樓市的條件是密切相關的，在深圳供求矛盾越來越突出的背景下，二手房的成交量遠超新房的成交量，二手房業主對市場的價格產生重要的影響，控盤情況突出，價格較容易受到業主情緒的影響。
結合上面的背景，在較強的經濟基礎和市場需求下，深圳市對市場的波動有較強的消化能力，房產保值增值的作用較為明顯。
其次是明確自己未來的發展規劃是否還與深圳有關。
深圳的樓市雖然有自己的優勢，但還是需要結合自己的未來發展規劃與深圳的關聯度來考慮房產的處置問題。
▲深圳蓬勃的經濟產業蘊含著眾多機會，這些機會是否會成為自己繼續留下在深圳的理由？
深圳的經濟和產業發達，很多戰略性新興產業正在蓬勃發展，統計數據顯示2019年2.7萬億左右的增加值中，包括新一代信息技術產業和數字經濟產業等等在內的戰略性新興產業的增加值就達10155億元，另外還有其他高端制造業和傳統的制造業，以及其他龐大的商業體系和消費市場。
這樣的市場中具有很多就業和商務機會，如果自己的職業或者生意的規劃在深圳有很大的舞臺，比如值得自己發揮才智的公司在深圳扎堆，或者自己的業務、人脈也在深圳，而且前奮斗前景也不錯，那么計劃繼續在深圳打拼的概率就會比較大。
▲如果繼續留在深圳，那么一套屬于自己的住房可以為自己解決很多后顧之憂。
在目前國內的物業環境中，要想在大城市中租房和自有住房擁有同等權利的路途還有很遠，很多城市的配套價值需要有房的人才能更好地受惠，這一點在大城市中由租客轉為業主的朋友感受應該最為深刻。
所以如果自己以后繼續留在深圳的話，在只有一套住房的情況下把它留下來自己使用，即使不考慮保值增值的因素，還是有其他價值的：
●一方面可以安家，不用拖家帶口地輾轉在租房奔波中，更不用看房東的面色，甚至可以解決戶口和小孩上學的問題，自己就可以全副精神撲在工作和事業上。
●另一方面，現在想在深圳好一些的地段住得大一些舒服一些，或者說想租回同樣質量的房子，租金并不便宜，這也將會是一筆不少的支出，而且如果將來租著租著感覺還是有房好的時候，想重新買回來未必有更理想的價格和位置。
當然了，如果名下有多套房，那就不會影響自己的居住問題，或者說自己在未來不打算再留在深圳，那么可以多考慮一下文中的其他兩個因素。
最后看看自己目前壓力的解決方式是否一定要賣房。
如果能長期持有，借助粵港澳大灣區的發展框架和先行示范區的建設優勢，加上土地稀缺、人口眾多及強勁的經濟發展前景，保值的預期是很強的，但如果自己確實面臨著較大的壓力，就不得不考慮壓力的解決方式了。
如果能扛得住壓力，且評估目前的形勢和自己奮斗的決心后，覺得未來情勢會有所改善，那么可以頂住壓力尋找一些變通的方式，比如融資或者變現其他金融資產來解決燃眉之急，為自己贏得時間，后續努力改善環境再把所付出的補回來。
但是人有時候也會遇到一些過不去的坎，這時候如果沒有其他辦法可想，又特別需要用錢，那無論自己有多么不舍可能也只能考慮忍痛割愛了，所以最好能根據自己的實際情況來做一下分析。
綜上，根據深圳市的人口、土地、調控政策這些房地產發展基礎因素的狀態，結合產業現狀和城市發展前景來看，當地的房產是具有較強的保值增值能力的，但具體的決定還需要結合自己的個人狀況來衡量，如果自己能有其他解決目前壓力的方式，同時又想繼續在深圳發展，那么留下房產對自己的價值也許會更大。