二手房貸款流程

【1】首先需要買(mǎi)賣(mài)雙方寫(xiě)到好相關(guān)資料，包括有收入證明、夫妻雙方身份證、資信證明;賣(mài)方還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證等資料，填寫(xiě)并提交《二手房貸款申請(qǐng)表》;

【2】然后由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完成之后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)向銀行出具相關(guān)評(píng)估報(bào)告，確定房屋的價(jià)值;

【3】然后銀行會(huì)對(duì)借款人的資格進(jìn)行審核，同時(shí)確定審批貸款金額和期限;

【4】貸款審批通過(guò)之后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋首付款，然后向銀行出具首付款憑證、抵押申請(qǐng)等資料;

【5】買(mǎi)賣(mài)雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);

【6】房屋完成過(guò)戶(hù)之后就可以辦理房屋的抵押登記，隨后銀行就可以放款了。

以上就是關(guān)于二手房貸款的基本流程介紹，希望能夠有所幫助。需要提醒的是，不同銀行的二手房貸款流程還是有所差別的，建議以銀行公布的為準(zhǔn)。另外，在辦理二手房貸款的時(shí)候，二手房的房齡以及房屋狀況都是會(huì)影響到貸款額度的。