自10月8日起執(zhí)行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率新規(guī)，對個(gè)人房貸利息支出的影響已經(jīng)體現(xiàn)。人民銀行長沙中心支行今天召開三季度新聞通氣會(huì)稱，國慶節(jié)長假后首周（10月8日至12日），全省共發(fā)放個(gè)人住房貸款7763筆，金額億元，加權(quán)平均利率，較9月份5年期以上LPR加了77個(gè)基點(diǎn)，較9月份個(gè)人住房貸款實(shí)際執(zhí)行利率高1個(gè)基點(diǎn)（1個(gè)基點(diǎn)為），利率水平保持了基本穩(wěn)定。

央行公告稱，自10月8日起，房貸利率的“錨”由以往的貸款基準(zhǔn)利率，正式轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR，即18家商業(yè)銀行每月自主報(bào)價(jià)形成的一個(gè)貸款利率），1年期LPR為，5年期以上LPR為。

目前，全省首套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)，具體加點(diǎn)點(diǎn)數(shù)由銀行機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況自主確定。記者采訪各銀行發(fā)現(xiàn)，房貸新規(guī)生效后，與長沙房貸市場之前的實(shí)際執(zhí)行利率水平相差不大。以中行為例，房貸利率為首套房加個(gè)基點(diǎn)，即+0.785%=5.635%；二套房加103個(gè)基點(diǎn)，即+1.03%=5.88%；以交行為例，首套房加點(diǎn)后利率為，二套房加點(diǎn)后利率為。

人民銀行長沙中心支行透露，從全省執(zhí)行情況看，各銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款合同文本修訂、系統(tǒng)改造等基礎(chǔ)工作完成，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整到位，市場秩序維持良好，利率保持基本穩(wěn)定。