什么是軍人住房公積金貸款

軍隊(duì)授權(quán)中央管理的國有控股大型商業(yè)銀行（以下稱為協(xié)作銀行），按照合作協(xié)議和中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率，向符合條件的軍人審批發(fā)放貸款。

參加軍隊(duì)住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊(duì)管理的退休干部、士官，在購買住房時，可以申請軍人住房公積金貸款。

（1）家庭具有償還貸款本息能力；

（2）有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的首付款資金；

（3）具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；

（4）提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；

（5）所購住房為家庭首套住房；

（6）夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款；

（7）信用狀況良好；

（8）軍隊(duì)及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；

（9）借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

申請的貸款限額怎么確定

軍人住房公積金貸款實(shí)行限額管理。借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行。借款人具體貸款額度，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的限額內(nèi)，根據(jù)其償還能力和個人信用等級確定。

申請的貸款期限為多久

軍人住房公積金貸款期限不得超過20年，且貸款期限與借款人年齡之和不得超過65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊(duì)明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。

需要哪些材料

①具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件。

②所購住房為家庭首套住房。

③信用狀況良好。

④有不低于國家規(guī)定比例的首付款資金。

⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。

⑥能夠按銀行規(guī)定方式提供貸款擔(dān)保。

⑦夫妻雙方均未申請過軍隊(duì)或者地方住房公積金貸款。

在去銀行辦理貸款時，需要攜帶的材料：

①《軍人住房公積金貸款資格批準(zhǔn)書》。

②身份證明，包括本人及配偶的身份證、戶口本。

③婚姻關(guān)系證明。

④收入證明

⑤購房協(xié)議或者購房合同。

⑥購房首付款收據(jù)。

⑦借記卡。根據(jù)各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協(xié)作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。

⑧所購二手房的房屋評估報告，由銀行認(rèn)可的評估公司出具。