4月4日，小編致電長沙多家銀行，了解首套房和二套房最新貸款利率是否有所變動。不出所料，基于資金成本的上升，各大銀行房貸利率仍保持上漲趨勢。不過，中信銀行和民生銀行部分支行已經暫停房貸業務。

自去年以來，銀行不斷收緊貸款業務。部分銀行不斷上浮首套房貸利率，從基準利率到上浮5個點再到10個點，甚至15個點。農業銀行、交通銀行、中國銀行和興業銀行首套房貸款利率均上漲15%，達到5.635%。

來源：鳳凰網房產，具體數據以銀行發布數據為準

據鳳凰網房產了解，農業、交通、中國和興業4家銀行首套房貸利率上浮明顯，均已上調15%。“我們支行額度一直很充足，放款速度也還行。根據內部消息，4月1日之前已完成面簽的客戶，首套房執行5.39%的利率，4月1日之后面簽的客戶則執行5.635%的利率。”農業銀行一支行客貸部人員說到。

目前，交通銀行和興業銀行額度處于緊張狀態。按介紹，中國銀行最快放款時間都要一個月，興業銀行保守估計也需要兩三個星期。而交通銀行則需要依據與開發商簽訂的放款條件執行，“有的要看網簽時間，有的則是憑證放款，樓盤不一樣，放款條件不一樣，時間也就不一樣。”

招商、長沙和建設3家銀行首套房貸款利率均上浮10%。長沙銀行某支行4月月初暫時還沒有下發貸款額度，上個月整個支行的房貸額度只有一兩千萬，半個月時間不到，額度就被購房者“用完了”。而建設銀行貸款額度相對充足 ，還可以滿足一定數量購房者的需求。

據了解，7家銀行首套房貸利率均有所浮動，而二套房變化不大。其中長沙銀行二套房貸款利率處于最低水平，上浮15%，興業銀行則相反，上調幅度最大，達到30%。農業銀行、招商銀行、交通銀行、中國銀行和建設銀行則保持“上浮20%”的節奏。

令人驚訝的是，中信銀行和民生銀行長沙部分支行已暫停房貸按揭業務。“去年，銀行的房貸系統已經關閉，中信銀行長沙部分支行已經不辦理房貸業務了。”中信銀行某客服人員跟鳳凰網房產小編如是透露。

“由于長沙樓市去年開始限購，加之其他主客觀因素，我們支行大概一年都沒有辦理房貸按揭業務了。”為驗證這信息是否屬實，鳳凰網房產致電民生銀行某兩支行，工作人員說辭基本一致。

業內人士預測，今年多家銀行紛紛上調房貸利率，這意味著接下來銀行對房地產貸款額度會繼續收緊，暫停發貸的銀行數量或會有所增加。目前，一部分銀行繼續上調利率，一部分銀行則直接停止放貸。這對購房者都是“壞消息”，一方面，導致其還貸壓力增大，另一方面，可申請貸款銀行減少，可能會延長等待放款的時間。房貸政策很重要，建議購房者密切關注，在需要銀行貸款時，多結合自身情況和銀行規定作出合適的選擇。