今天這篇文章，我們從房貸利率開始。

上面這張圖是2016年1-12月份的全國主要城市首套房貸利率走勢圖，當年12月末，房貸利率維持在4.45%。

2017年12月份全國首套房平均利率已達5.38%，上浮達9.8%。而2016年12月份，全國首套房平均利率只有4.45%。

再看看這張圖，從2017年5月份開始，全國首套房貸利率迅速拉升，到2017年12月已經(jīng)達到了5.38%。

這意味著，晚一年買房，房貸支出正好上浮20%。即使房價不漲，你的購房成本也至少上浮超過15%以上。

此外，截止到2017年12月，這10個城市的首套房貸利率是最高的。

排名第一的是鄭州，首套房平均利率是5.77%，比基準利率高17.76%，如果放在2016年，這甚至已經(jīng)明顯超過了2套房的貸款利率了。

而且這種勢頭還沒有停下來的意思。從2017年到2018年1月份，全國主要熱門城市房貸市場呈現(xiàn)出房貸利率上漲和房貸周期拉長的態(tài)勢。

不只是房貸利率，如果將其他成本加入進來，比如什么茶水費、裝修款、車位費、湊全款動用民間過橋借貸等，這就更無法估算了。