或許大家都聽說過一個笑話：一位生意人觀看高僧釣魚。高僧問道：“我有魚一筐和魚竿一桿欲相送施主，請問您是想要魚筐還是魚竿？” 商人不假思索的答道：“ 要一筐魚”。 高僧笑道：“施主為何不要魚竿，您不懂授人以魚不如授人以漁的道理嗎？” 生意人笑著回答道：“我拿了一筐魚賣掉，可以買幾根魚竿，我自己用一根，剩下全部出租，拿到租金我可以繼續買魚竿，魚竿多了我甚至可以辦一個釣魚度假村......" 高僧默然。

博君一笑，但是道理顯而易見，把有限的資金做多元化的投資可以帶來更廣泛的收益。

舉個例子，您拿50萬澳元一口氣買了一套價值50萬澳元的房產，您就沒有了任何流動資金。如果過了幾天您突然發現一個別的投資項目或者生意需要資金周轉，您就沒有可用資金了。假如購買的時候選擇了從澳洲的銀行貸款，當時的貸款總額為500,000*70%=350,000。也就是說當時的首付僅僅需要50W-35W=15W澳元。所以，貸款帶來的資金流將為您提供更多的投資選擇和潛在投資收益！

大家再看一個為什么要貸款買房的例子：A在若干年前以50萬澳元購買了一套房產，當時向銀行貸款了35W澳元。經過了若干年后，房產增值到了55萬澳元。如果您選擇進行二次貸款，那么您會再次獲得驚喜：拿我們的故事為例，現在的房價是55W，而貸款70%的總額為385,000。用現在的貸款總額減去三年前的35W，會有一個35,000的增值。我們可以用增值部分的資金再向銀行貸款購買第二套新房或者是加速償還您現在房產的貸款亦或是作為您平時生意生活周轉所用的資金。

回溯到我們上面提到的例子，如果您當時選擇了用貸款省下的35萬澳元另外又支付了一套或者數套房子的首付，假設在若干年內，這幾套房產都得到了一定程度的增值，那么在若干年后您就擁有更多的資產，也有更多的增值部分可以從銀行提出的，這就為我們平時的投資提供了一種可行的選擇。