貸款800萬,必然有資產抵押,如果貸款人死亡,銀行在貸款利息連續斷供情況發生之后才會了解到貸款人死亡的突發情況。就會找貸款人的繼承人協商,貸款是繼續付息還是需要結束貸款協議。
對于銀行來說,要想貸款800萬,必然需要超過800萬✘2=1600萬的資產,或者是大型公司,提供的流水證明,比如營收超過每月1000-2000萬以上,才可能獲得“授信貸款”。
而銀行在貸款之前,審核非常詳盡,不僅包含了質押資產的產權情況,也包括了相關貸款人的經營歷史記錄,對于非房產按揭貸款來說,要從銀行貸款800萬非常難。一千我們公司年營收1.5億左右,貸款500萬都非常困難,除非老板拿別墅或者房產抵押!
而如果是房產按揭貸款,則需要看貸款人是否具備還款能力,比如月收入,比如長期銀行賬戶的存款余額保持在什么水平。
而如果貸款人突然死亡,遺產繼承人,比如配偶或者子女,是否具備繼續付息和未來還貸的能力。如果的確不具備這個能力,就會和貸款人的繼承人協商,是否歸還貸款,還是由銀行拍賣資產抵押物。一般來說,貸款人都愿意自己賣出資產(比如房產),在扣除貸款余額和利息以外的資產屬于貸款人或者繼承人所有。
而如果所有資產都拍賣,依舊不夠償還貸款,那么,就要看遺產是否有繼續拍賣的價值,如果沒有可執行的資產,就會掛賬,等遺產繼承人有資產可以執行時繼續扣押繼承人的資產用于還貸。
貸款人死亡,并不會使得“貸款合同”自動失效。而是由“繼承人”繼承或者拍賣遺產償還貸款。