公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房注意事項有哪些？以下是小編整理的相關資料供大家參考。

公積金貸款買房需要什么條件？

1、公積金貸款因房貸利率比商業貸款低而受到購房者青睞，但并不是所有購房者都符合住房公積金貸款條件的。根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上，另外還需要貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、需城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；需借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關證明文件；

3、借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列

公積金貸款買房注意事項：

【1】公積金不能直接用作購房首付

如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

【2】結清公積金貸款后可以再用公積金購房

無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

【3】公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房

如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶里的錢，如果在貸款前提取公積金余額作為支付首付款，賬戶余額為零的話，這將不能申請公積金貸款。

【4】貸款一年內不要申請提前還款

在辦理貸款買房成功后，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。

【5】貸款還清后要撤銷抵押

在還清貸款本金和利息后，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬于你。

除此以外，提供的資料要真實、準確申請貸款，不然會影響到貸款申請。同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。