這只是一種假設，現實中不可能出現這種一刀切的現象。而如果銀行真的全面對二手房停貸，我覺得對新房售既有正面作用也有負面作用。
正面作用。
樓市的需求包括了二手房需求和新房的需求，而面對現在高昂的房價，大部分人購房都需要借助銀行按揭才能完成購房夢，如果銀行把二手房停掉了，無疑是抑制了這方面的需求。有人說買不到二手房可以買新房，但是新房的位置不一定是自己想要的，一些成熟的二手房社區完全不比新房差，而且二手房的選擇范圍多一些，新房價格基本固定，二手房價格可選擇的范圍大。這部分購房的需求在停貸后只能流向新房領域，無疑會增加新房的客戶量，在一定程度上刺激新房的銷售。
負面作用。
二手房與新房的成交量共同構成了住宅樓市的成交量，二手房市場在樓市中占據著舉足輕重的地位，如果二手房全面停貸，雖然會有部分人會被分流到新房市場，但對于整體樓市的成交量影響必然會很大，而且這種措施必定是在特定的背景下出現的，比如調控，如果市場成交量出現非常明顯的變化，最終會影響到市場的情緒，加劇觀望的氣氛，都怕買了之后房價又會下跌，影響新房市場的銷售，最后影響總體的成交情況和房價。
因此，我覺得全面暫停二手房貸，對于新房銷售既有正面作用，又有負面作用，樓市是由一二手市場共同作用而影響的。不過如果全面停貸，對于擠壓房價泡沫，讓房價回歸更合理的位置的會有一定的作用。