企業抵押貸款是指企業作為借款人，以不動產抵押作為抵押物，獲得貸款的方式。辦理不動產抵押貸款的渠道一般是厚銀行、信托公司、小額貸款公司。

一、申請企業抵押貸款的條件：

1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等

2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄

3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。

二、申請企業抵押貸款需要提供以下材料：

1、企業基本資料

（1）營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、機構信用代碼證、法人身份證、公司章程 、驗資報告

（2）董事會（股東會、股東大會）決議

（3）企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）

2、企業財務資料

（1）納稅證明

（2）企業財務報表

3、企業經營資料

（1）近半年銀行對賬單

（2）企業近半年中的幾張主要發票

4、抵押資料

（1）抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證

（2）原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）

（3）信用查詢授權書

5、以及銀行認為需要提供的其它資料。

三、申請企業抵押貸款的流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料；

2、進行房產評估、貸前調查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續；

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的抵押解除手續。