若銀行不再提供房貸服務(wù)，房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？反過(guò)來(lái)說(shuō)，假設(shè)銀行停止提高房貸，請(qǐng)問(wèn)有多少人可以全款買(mǎi)房呢？估計(jì)99%的人只能在夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)購(gòu)房的愿望吧。這樣以來(lái)，大量的樓盤(pán)空房就會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)闊o(wú)人購(gòu)買(mǎi)也買(mǎi)不起了，那房?jī)r(jià)能不下降嗎？

銀行為什么要停止房貸服務(wù)

首先，銀行很可能會(huì)短暫地出現(xiàn)暫停房貸的業(yè)務(wù)，這應(yīng)該主要?dú)w功于政府對(duì)樓市的宏觀調(diào)控政策取向。尤其是在投機(jī)性購(gòu)房者的炒房背景之下，使得越來(lái)越高的房?jī)r(jià)讓太多普通剛需購(gòu)房者望而卻步了。

然而，大多數(shù)人都不可能通過(guò)全款買(mǎi)房，唯一的途徑就是向銀行主動(dòng)申請(qǐng)房貸，這樣以來(lái)房?jī)r(jià)還是會(huì)不斷上漲，而政府或者監(jiān)管部門(mén)只能出手調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)并控制其過(guò)快增長(zhǎng)。最簡(jiǎn)單的也是最為有效的手段就是，讓銀行放緩或者暫停房貸業(yè)務(wù)。

其次，房貸業(yè)務(wù)盡管是各大商業(yè)銀行的核心信貸資產(chǎn)，但利率較低。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，肯定更傾向于那些利率較高的其他貸款，尤其是在資金較為緊張的情況下，它們更愿意把錢(qián)放貸給利率高的項(xiàng)目。因此，在一些地方中小銀行就會(huì)放緩甚至停止房貸業(yè)務(wù)的審批。

銀行會(huì)停止房貸業(yè)務(wù)嗎

很明顯，正如前文所述，一旦銀行暫停房貸業(yè)務(wù)審批，必定將造成大多數(shù)剛需購(gòu)房者的沒(méi)錢(qián)買(mǎi)房現(xiàn)象。

無(wú)論是國(guó)家宏觀調(diào)控政策還是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，都不可能一刀切地。準(zhǔn)確的說(shuō)，今年將會(huì)把穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期作為各地落實(shí)城市主體責(zé)任的目標(biāo)。

很明顯，若銀行停止房貸業(yè)務(wù)的話(huà)，不說(shuō)房?jī)r(jià)大跌，最起碼會(huì)出現(xiàn)下降趨勢(shì)。這是一定的，否則那些房地產(chǎn)市場(chǎng)的樓盤(pán)就只能大量閑置而無(wú)人問(wèn)津（無(wú)力購(gòu)買(mǎi)）。