對比五年以后“貸款”購房者和“全款”購房者的差別會是什么樣子的？肯定很多人覺的“全款”購房者過得會是十分的幸福，因為沒有任何的壓力。而“貸款”購房者呢？肯定不幸福，因為日常需要支付相當(dāng)大的一部分“貸款”。但是，個人認(rèn)為并沒有什么差別。怎么講？
前幾年房貸利率低，甚至是“打八折”，下浮20%。而銀行房貸利率上下浮比例是不隨著基準(zhǔn)利率變化的，如果以現(xiàn)在4.9%的基準(zhǔn)利率計算，再打上一個八折，實(shí)際的還款利率則為3.92%！
3.92%的房貸利率，這么低？是的，你沒有看錯。而現(xiàn)在大額存單部分銀行三年期、五年期限的產(chǎn)品能夠達(dá)到4.5%、5%的水平。這樣的“房貸”難道不是好事？甚至都能夠中間“薅羊毛”。
所以，貸款購房，未必不好。可能部分房貸者有著生活的壓力，但也有通過房貸還能夠“薅羊毛”的投資者。
如果說這兩年在高位買房的人房奴與全款買房的人有區(qū)別，也就是這點(diǎn)區(qū)別。中國建設(shè)銀行總行行長說，現(xiàn)在買房就是當(dāng)接盤俠，所有的金融部門高層多次講話都認(rèn)為現(xiàn)在的房地泡沫太大，因此，這兩年買房的人要格外小心，能不買最好過兩年再買。
所以，對比全款購房與貸款購房五年之后的差異，就需要細(xì)致分析對比者的生活條件以及對于資金的需求情況。如果資金相對寬松，那么生活都會是幸福美滿。