沒錯，抵押的房屋拍賣后，所得資金先還銀行，其余分配給其他債權人。從題主的這個問題來看，由于住房價值才60萬，不夠銀行抵押貸款100萬，因此其他債權人實際是分配不到房屋拍賣的款項的。

這個結果是有法律依據的：房屋已經設立抵押，為借款人在銀行的貸款做擔保。由此，銀行獲得了該抵押住房的優先受償權。我國《擔保法》第33條規定，抵押權設定后，當債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

在這個案例中，不管抵押房產最后是拍賣還是變賣，總之其所得價款要優先償還銀行貸款，這也是抵押權意義所在。