貸款買房要注意什么問題？貸款買房五大注意事項

貸款買房時，銀行會對借貸人的還款能力有一個硬性考核，所以要求申請人提供收入證明和銀行流水，用來證明其還款能力。所以，很多很多人在開收入證明時，認為把收入寫的越高越好，但這是一個誤區，憑空亂填有時還會帶來適得其反的效果。

一、收入填的越高越好

借貸人的收入會直接影響房貸的額度，一般銀行對貸款人的月收入要求為房貸月供的兩倍。所以不少購房者在填寫收入證明時會虛高，甚至憑空亂填，但要知道銀行還會對這些收入證明進行審核的，如果證明與行業工資水平不符，很容易被銀行判定為作假，進而影響貸款審批。還有一種情況，如果借貸人曾經多次提交過收入證明，那么一定要保證一些基本信息一致，因為這些都會出現在記錄報告上。所以，收入證明一定要建立在事實的基礎上，適當填寫，如果查明是虛假信息，輕則拒貸，重則承擔法律責任。

二、證明越詳細越好

相對上面憑空亂寫的行為，有些人不左即右，完全按照真實情況填寫，填的很詳細甚至直接把收入不高的缺陷表露無疑，這些也會影響到貸款的審核。收入證明名不是事無巨細就最好，只要重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可，如姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字及加蓋公章。

(來源:南^方^財^富^網)