購買法拍房，必須要一次性付完全款，這是法拍房的慣例。

原因很好理解：法院拍賣房產，為的是讓債權人獲得償債的資金，以了解債權人和債務人之間的債權債務關系。——你如果是債權人，一定巴不得早點一次性拿回拍賣款，本來打官司就耗費了很長時間，哪個還會愿意再延遲收回資金的？所以，不會有債權人同意分期付款的。

不過很多法拍房都會在拍賣文件中注明是否可貸款。如果注明“可貸款”的，那么說明這套法拍房有銀行愿意辦理“法拍房按揭”。如果你想辦理，那么需要在進行競拍之前就要去銀行做好相關授信手續，目前銀行最高貸款額度是七成。由于法拍房需要競得以后才能過戶和抵押，所以這里還需要提供銀行認可的階段性保證人。貸款獲批后銀行會將貸款打給法院指定賬戶，你就完成了按揭手續。從這個角度來說，只要能操作法拍房按揭，那么你實質上不用一次性付完全款，只需要出個首付。

要特別說明的是，只有樓花沒有房產證的話，是不能辦理法拍房按揭的。