對(duì)于因房?jī)r(jià)大跌而導(dǎo)致資不抵債的情形，銀行在合同條款中就有對(duì)應(yīng)的保護(hù)措施，明確自己有權(quán)要求客戶補(bǔ)足差額部分，怎樣補(bǔ)呢？可以是增加其他資產(chǎn)作為抵押物，也可以用現(xiàn)金補(bǔ)足。
而最后是否會(huì)真的這樣做或者說執(zhí)行的尺度怎樣要看銀行的情況，國(guó)內(nèi)還沒有普遍出現(xiàn)過房?jī)r(jià)大跌到資不抵債的現(xiàn)象，偶然的房?jī)r(jià)下跌，并不會(huì)造成行業(yè)性的風(fēng)險(xiǎn)敞口，正常還款的前提下銀行一般也就當(dāng)沒事發(fā)生了，所以也沒有代表性的實(shí)例作為參考。
參考那邊銀行的做法，在1998年亞洲金融風(fēng)暴后不少人的房產(chǎn)出現(xiàn)資不抵債的現(xiàn)象，不過很少有銀行對(duì)正常還貸的客戶實(shí)施強(qiáng)行收房的做法，反而有不少銀行對(duì)客戶實(shí)行減息優(yōu)惠，幫助客戶共渡難關(guān)，所以不到萬不得已，銀行收房的概率較小。
銀行的最終目的是收回本息，只要還沒有發(fā)生違約，那么即使發(fā)生資不抵債的情形，銀行維持現(xiàn)狀的可能最大！