大規(guī)模的房貸斷供現(xiàn)象并不是小事，這一定是金融系統(tǒng)或者房地產(chǎn)系統(tǒng)出現(xiàn)了很大的問題。比如說2007年爆發(fā)的次貸危機，房地產(chǎn)泡沫破裂，就讓很多人資不抵債，從而使房貸斷供，那么對于銀行來說就是一個非常致命的打擊。
真的出現(xiàn)了這樣的事情，第1種情況是房地產(chǎn)出現(xiàn)了過熱泡沫大于實際的供需面，所以很多人貸款買房之后房價貶值后的價值還不足以覆蓋剩下的貸款，這相當(dāng)于投資者在有價證券市場中的割肉。在這種情況下，銀行應(yīng)對的方法相對簡單，因為在這種情況下，銀行放貸本身就是考慮到這樣的風(fēng)險的，因此收取質(zhì)押的資產(chǎn)甚至是將斷供的房產(chǎn)收歸銀行所有，都是一個合理的應(yīng)對。由于此前房產(chǎn)購買者已經(jīng)有一定的資理財序入，因此現(xiàn)在房產(chǎn)價值雖然貶值了，對于銀行來說未必會虧損很多。
在第2種情況下，情況就相對復(fù)雜一點。這時不僅僅是房地產(chǎn)泡沫破裂的問題，更多來自于社會杠桿率過高導(dǎo)致很多人無力償還債務(wù)的問題，也就是說不是他不想交房貸，而是資金鏈斷裂沒辦法交房貸了。而債務(wù)危機的爆發(fā)也讓房產(chǎn)貶值到一個相對更為低廉的價格，這讓銀行即使收取了質(zhì)押的房產(chǎn)之后仍然在賬目上承受虧損，這種情況下一般是系統(tǒng)的問題，就是整個金融系統(tǒng)都進行加杠桿行為，這時銀行就必須接受損失的事實。
2007年爆發(fā)了次貸危機，造成的2008年的金融危機，就是這種情況，實際上次貸泡沫并不是沒有人知道怎么回事兒。所有的金融機構(gòu)都知道次貸的風(fēng)險，但是樂此不疲的推升杠桿，為的是能讓自己掙到更多的分紅，全然不顧整個金融系統(tǒng)的風(fēng)險。最終當(dāng)泡沫破裂之后，金融系統(tǒng)反而得到了財政部的補貼，但是很多老百姓卻因為被銀行收走了僅有的房產(chǎn)，而無處可住。
不過考慮到我國的現(xiàn)實情況，目前購買房屋的絕大部分人還是出于需求而購買，我不認為擴大自己的住房面積，或者為子女進行儲備型的購房是投資購房，因此這樣的購房很難推升泡沫，目前國內(nèi)整體房市而言泡沫并不明顯，大規(guī)模的房屋斷供可能性也很低。