不同點非常多。
首先,住房貸款有抵押物——房子,消費貸款沒有,屬于純信用貸款。
住房貸款是房主把房子抵押到銀行,你貸款多上時間,房子就抵押多長時間,然后獲得銀行的貸款,你再每個月還款給銀行
如果你還款還不上了,那么銀行有權利把你抵押的房子給賣了,收回貸款。
而普通的消費貸款就是個人的純信用貸款,沒有任何抵押物
其次,兩者貸款的金額不同。
房貸,大家都知道,數目不小的,少則十幾萬,多則幾十萬,上百萬。所以是一筆大額的貸款。
而目前普通的消費貸款以小額為主,一般不會超過十萬,以幾萬或幾千為主。
最后,兩者風險不同。
相比較來說,房貸風險較小,因為畢竟有抵押物,一旦出現還款困難,銀行最后也可以將房子拍賣獲取還款。咱們這里先不說能不能賣掉等問題。
但是消費貸款的風險就比較大,單純靠個人信用進行借貸,如果借款人還不上錢,只能催收,或走法律途徑,但是如果真的借款人窮困潦倒,還不上錢,也還真的沒有辦法。