不同點非常多。

首先，住房貸款有抵押物——房子，消費貸款沒有，屬于純信用貸款。

住房貸款是房主把房子抵押到銀行，你貸款多上時間，房子就抵押多長時間，然后獲得銀行的貸款，你再每個月還款給銀行

如果你還款還不上了，那么銀行有權利把你抵押的房子給賣了，收回貸款。

而普通的消費貸款就是個人的純信用貸款，沒有任何抵押物

其次，兩者貸款的金額不同。

房貸，大家都知道，數目不小的，少則十幾萬，多則幾十萬，上百萬。所以是一筆大額的貸款。

而目前普通的消費貸款以小額為主，一般不會超過十萬，以幾萬或幾千為主。

最后，兩者風險不同。

相比較來說，房貸風險較小，因為畢竟有抵押物，一旦出現還款困難，銀行最后也可以將房子拍賣獲取還款。咱們這里先不說能不能賣掉等問題。

但是消費貸款的風險就比較大，單純靠個人信用進行借貸，如果借款人還不上錢，只能催收，或走法律途徑，但是如果真的借款人窮困潦倒，還不上錢，也還真的沒有辦法。