快40歲了，為了二胎準(zhǔn)備再貸款買房，是否值得呢，你要分清重點(diǎn)，不能盲目買房。

你現(xiàn)在重點(diǎn)是養(yǎng)孩子。40歲，工作生活已經(jīng)定型。你在哪個(gè)城市？你的收入水平是多少？一般不可能有較大的變化。

經(jīng)濟(jì)上能否承擔(dān)？在生二胎之前，你都應(yīng)該有所考慮，而不是現(xiàn)在臨時(shí)著急。

以前你已經(jīng)貸款買過(guò)一次房，應(yīng)該知道房貸月供占自己收入多少時(shí)是最合適的，不能因?yàn)榉抠J而影響自己的基本生活需要。

在房子與孩子之間，你當(dāng)然應(yīng)該優(yōu)先選擇孩子的養(yǎng)育成本。

有了二胎之后，你每月的生活成本，包括保姆的費(fèi)用都會(huì)成倍增加，這是你必須首先保證的。

你對(duì)大房子的需求只是暫時(shí)的，隨著孩子的長(zhǎng)大，讀書、畢業(yè)、參加工作，這種需求會(huì)變成多余。

因此如果你沒(méi)有能力現(xiàn)在買房，建議你還是維持現(xiàn)在狀態(tài)。

住房如果實(shí)在緊張，可以到外面去租一個(gè)大的房子，把現(xiàn)在的房子出租出去，既可以滿足居住的需要，也可以在經(jīng)濟(jì)上暫時(shí)緩解一下。

中國(guó)人對(duì)房子要有追求，但也不能追求太高。不能因?yàn)橐粫r(shí)需要大房子，就去買套房子，畢竟房子不是衣服，有錢還是要花在刀刃上。