事實上，開發(fā)商簽銀行錢不還，銀行自然是要查封他的樓盤，并且進行拍賣。

大多數(shù)開發(fā)商的開發(fā)資金都是從銀行取得，并且以樓盤土地或者在建工程抵押。如果開發(fā)商不能還款，銀行就會實現(xiàn)抵押權，從而對抵押資產(chǎn)進行拍賣。如果拍賣幾次都流拍，銀行就會被迫獲得抵押資產(chǎn)的所有權。

但是，銀行是不愿意持有抵押的房產(chǎn)或土地的。因此即使多次流拍，銀行也會降低拍賣價格，并動員其他人來接盤。

所以，假設開發(fā)商不能還款，銀行被迫持有開發(fā)商的房產(chǎn)，對于市場上房價來說是沒有影響的。