在城市打拼多年的人，都想在城市擁有一套屬于自己的房子，有一個安穩(wěn)的家。這其中不乏有人想通過公積金獲取貸款，由于對貸款方面資訊不是很了解，就有人找到助貸網咨詢相關訊息。今天，小編就說說公積金個人住房貸款的要素。

1、貸款對象

公積金個人住房貸款是繳存公積金的職工才享有一種貸款權利，只要是公積金繳存的職工，均可申請公積金個人房貸款貸款。申請公積金個人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關公積金個人住房貸款的規(guī)定，應具備的基本條件為：

①有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

②按時足額繳存住房公房基金并具有個人住房公積金存款賬戶。

③有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

④有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

⑤有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款。

⑥有符合要求的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

⑦符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。

2、貸款利率

公積金個人住房貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。現(xiàn)行的公積金個人住房貸款利率如下：

5年期以下（含）為2.75％，5年期以上為3.25％。

3、貸款期限

公積金個人住房貸款的期限最長為30年，如當?shù)毓e金管理中心有特殊規(guī)定，按當?shù)刈》抗e金信貸政策執(zhí)行。

4、還款方式