企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，以不動產抵押作為擔保，獲得貸款的方式。據(jù)了解，企業(yè)貸款對象是經工商注冊的，經營情況良好的各類中小企業(yè)客戶。貸款期限一般為1-2年，金額在50萬――5億元。那么，申請企業(yè)抵押貸款需滿足什么條件呢？

一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：

1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等。

2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。

3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。

4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：

二、企業(yè)基本資料：

1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。

2、董事會（股東會、股東大會）決議。

3、企業(yè)經營資格/資質證書（沒有不需提供）。

三、企業(yè)財務資料：

1、納稅證明。

2、企業(yè)財務報表。

四、企業(yè)經營資料：

1、近半年銀行對賬單。

3、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。

五、抵押資料：

1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。

2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。

3、信用查詢授權書。

4、以及銀行認為需要提供的其它資料。