商業貸款與公積金貸款對比表

了解過房貸或是貸款買過房的人都知道：商業貸款與公積金貸款是按揭貸款的兩大主要方式。但是，你在貸款買房的時候，有對比過商業貸款與公積金貸款的差距嗎？

我們先不說商業貸款與公積金貸款在貸款要求、額度、期限上的差距，就單單來討論一下月還款額、總利息支出，相信很多人也想知曉這一結果。

假設貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。若使用商業貸款買房，利率按現行基準利率4.9%計算，借款人每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元；若使用公積金貸款買房，利率也按現行基準利率3.25%計算，借款人每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。從這一計算結果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，借款人每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元

因此，筆者建議按時足額繳存公積金的職工，在貸款買房時應優先考慮公積金貸款，以節省更多貸款成本